# Falkonergårdsvej 2, 1959 Frederiksberg C

Villalejlighed. 1.937 m² bolig, opført 1868, 1.594 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/falkonergaardsvej-2-1959?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falkonergaardsvej-2-1959?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falkonergaardsvej-2-1959?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68509/12.54081)
- [Solgte priser på Falkonergårdsvej](https://grundviden.dk/vej/falkonergaardsvej-1959?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 24,4 mio. kr, heraf grundværdi 8,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 28,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 17 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. april 2014, solgt for 28,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2014).
- solgt 27. juni 2008, solgt for 38,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2008).
- solgt 1. juli 2003, solgt for 16,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 3. januar 2000, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2000).

## Boligen

- Boligareal 1.937 m².
- Bygningsareal 1.902 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1868.
- 1 bad.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 58b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.594 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falkonergaardsvej-2-1959&lstoej=1&src=address-md#17/55.68509/12.54081)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 23 m væk, på [Falkoner Alle 90](https://grundviden.dk/adresse/falkoner-alle-90-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falkonergaardsvej-2-1959&ljord=1&src=address-md#17/55.68509/12.54081)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falkonergaardsvej-2-1959&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68509/12.54081)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Bulowsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falkonergaardsvej-2-1959?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falkonergaardsvej-2-1959?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68509/12.54081)
- [Solgte priser på Falkonergårdsvej](https://grundviden.dk/vej/falkonergaardsvej-1959?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.