# Falkoner Alle 61, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 2.037 m² bolig, opført 1898, 1.022 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/falkoner-alle-61-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falkoner-alle-61-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falkoner-alle-61-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68569/12.53882)
- [Solgte priser på Falkoner Alle](https://grundviden.dk/vej/falkoner-alle-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 17. marts 2026, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2026).
- 2. tv: solgt 11. oktober 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2023).
- 3. th: solgt 1. februar 2022, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2022).
- 4. tv: solgt 23. juli 2021, solgt for 10,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2021).
- 2. tv: solgt 13. august 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2020).
- 3. th: solgt 19. juli 2019, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2019).
- 2. tv: solgt 1. november 2018, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. th: solgt 15. august 2016, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2016).
- 3. th: solgt 1. marts 2016, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. tv: solgt 29. maj 2015, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2015).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.037 m².
- Bygningsareal 2.683 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 2024.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14am.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.022 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**4 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=14cu) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falkoner-alle-61-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68569/12.53882)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falkoner-alle-61-2000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.68569/12.53882)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falkoner-alle-61-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68569/12.53882)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falkoner-alle-61-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68569/12.53882)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 748 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falkoner-alle-61-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68569/12.53882)
- Fint: 8,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falkoner-alle-61-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falkoner-alle-61-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68569/12.53882)
- [Solgte priser på Falkoner Alle](https://grundviden.dk/vej/falkoner-alle-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.