# Falkoner Alle 33, 2000 Frederiksberg

Bolig i en bebyggelse med 19 boliger. 1.757 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 847 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/falkoner-alle-33-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falkoner-alle-33-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falkoner-alle-33-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68283/12.53557)
- [Solgte priser på Falkoner Alle](https://grundviden.dk/vej/falkoner-alle-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 14,3 mio. kr, heraf grundværdi 8,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- kld. mf: solgt 9. april 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2026).
- 4. th: solgt 6. november 2025, solgt for 14,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2025).
- kld. tv: solgt 18. juli 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2025).
- 1. th: solgt 25. februar 2025, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2025).
- 3. tv: solgt 23. juli 2024, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2024).
- 3. th: solgt 24. maj 2024, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2024).
- 2. th: solgt 29. maj 2023, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2023).
- 3. tv: solgt 1. september 2022, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.
- kld. th: solgt 7. juli 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2022).
- 2. th: solgt 5. april 2022, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- 52 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.757 m² (19 boliger).
- Bygningsareal 1.479 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 2015.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11dd.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 19 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falkoner-alle-33-2000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.68283/12.53557)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falkoner-alle-33-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68283/12.53557)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 53 m væk, på [Falkoner Alle 44](https://grundviden.dk/adresse/falkoner-alle-44-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falkoner-alle-33-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68283/12.53557)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falkoner-alle-33-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68283/12.53557)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 690 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falkoner-alle-33-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68283/12.53557)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 10,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falkoner-alle-33-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falkoner-alle-33-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68283/12.53557)
- [Solgte priser på Falkoner Alle](https://grundviden.dk/vej/falkoner-alle-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.