# Falkoner Alle 18B, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.446 m² bolig, opført 1903, 1.028 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/falkoner-alle-18b-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falkoner-alle-18b-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falkoner-alle-18b-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67991/12.53398)
- [Solgte priser på Falkoner Alle](https://grundviden.dk/vej/falkoner-alle-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 20. maj 2021, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2021).
- 2. tv: solgt 22. februar 2021, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2021).
- 3. tv: solgt 22. september 2020, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2020).
- st. 2: solgt 1. januar 2019, solgt for 1,5 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 3. tv: solgt 1. oktober 2017, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 1. juli 2015, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel.
- 5. tv: solgt 11. august 2014, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2014).
- 1. tv: solgt 1. juli 2014, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel.
- 5. th: solgt 8. september 2013, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2013).
- 1. th: solgt 18. januar 2013, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2013).
- 42 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.446 m².
- Bygningsareal 1.581 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 47e.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.028 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062010_APPROVED_1298985113068.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falkoner-alle-18b-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.67991/12.53398)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 44 m væk, på [Falkoner Alle 15](https://grundviden.dk/adresse/falkoner-alle-15-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falkoner-alle-18b-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.67991/12.53398)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falkoner-alle-18b-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67991/12.53398)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 758 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falkoner-alle-18b-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.67991/12.53398)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Området mellem Gl. Kongevej, Falkoner Allé, Jernbanearealet og KVL**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062010_APPROVED_1298985113068.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Grundtvigsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 10 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falkoner-alle-18b-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falkoner-alle-18b-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67991/12.53398)
- [Solgte priser på Falkoner Alle](https://grundviden.dk/vej/falkoner-alle-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.