Grundviden · Viborg Kommune

Falkevej 9A, 8800 Viborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 19a Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (august 2017): 4.800.000 kr

Vis alle 4 handler
4.800.000 kr · overtaget 31.08.2017 · fri handel · købsaftale 08.05.2017
7.000.000 kr · overtaget 30.11.2009 · Anden overdragelse
3.198.820 kr · overtaget 31.12.2008 · Anden overdragelse
3.199.796 kr · overtaget 31.12.1997 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 22319621972 972 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 2231987- 574 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Metalplader

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - etableret 2006

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal6.061 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent175 %Plandata, plan-niveau
Tilladt etageareal10.607 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal1.546 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)9.061 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Falkevej i tal (62 beregnede adresser): median grund 9.711 m² · median rest-byggeret 3075 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Viborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 161688 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 8,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 8,4 m. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Viborg Varme A.m.b.a.). Typisk pris: 18.854 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Centerområde ved Vesterbrogade og Gothersgade (640 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Finderuphøj Skole/Vestre Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Vestre Skole 662 m 496 7,1 6,5-7,4
Viborg private Realskole (privat/fri) 753 m 817 7,6 7,5-8,4
Friskolen i Viborg (privat/fri) 1,5 km 166 8,4 7,7-8,9
Søndre Skole 1,7 km 459 7,3 7,3-8,3
Vestervang Skole 1,9 km 700 6,9 6,1-8,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Spurvehuset 421 m 76 6,8
Nørrehus 936 m - -
Børnehuset Eventyrlunden 983 m - -
Bulderby 1,0 km - -
Dalens Børnehuse 1,3 km - -
Børnehuset Lupinmarken 1,8 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 28,7 m

Nærmeste mobilmast: 410 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Falkevej

nr. 9B nr. 10 · 146 m² bolig nr. 8 · 146 m² bolig nr. 11 nr. 6 · 0 m² bolig nr. 12

Se alle adresser på Falkevej →

Se Falkevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Sct. Mogens Gade 8 til 23,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 15.184 beboere i nærområdet
13% børn · 20% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 14% født uden for Danmark
Stabilitet: 79% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 662 m · 👶 børnehave 421 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Falkevej/Holstebrovej (Viborg Kom) (bus 2, 28) 173 m væk (2 min gang) - 41 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Viborg St. (tog, 544 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.720 kr/m² inden for 1 km (346 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +6% fra 2021 til 2026 (13.333 → 14.102 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 32 afdelinger med 1.847 boliger inden for 1 km - nærmeste er 130, Middagshøjvej (40 familie-boliger) 253 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Falkevej (8800) med ca. 809 biler i døgnet (2023), 51 m fra adressen. ?

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44.7 år, 19.7 % børn/unge, 16.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år. 38.3 % gift, 46.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 421 m, dagligvarer 125662 m, hospital 166467 m, institution 125950 m, læge 125938 m, legeplads 125467 m, motorvejsafkørsel 153047 m, natteliv 130940 m, park 132490 m, station 136246 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Viborg (heraf 3,5 indbrud i beboelse). 35% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 39,9 km væk. Nærmeste tidligere: Ellekonebakken (2018, 2019, 2020) 1,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 9,2 km væk (660 kW, 2000). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.