# Falkevej 46, 8800 Viborg

Etageejendom. 2.823 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1977, 10.047 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/falkevej-46-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falkevej-46-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falkevej-46-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44199/9.38573)
- [Solgte priser på Falkevej](https://grundviden.dk/vej/falkevej-8800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 113: solgt 26. maj 2026, solgt for 815.000 kr, fri handel (aftalt 26. maj 2026).
- 1. 116: solgt 29. november 2025, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 29. november 2025).
- 1. 113: solgt 30. september 2022, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 30. september 2022).
- 1. 116: solgt 1. december 2021, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 1. december 2021).
- 1. 113: solgt 3. februar 2020, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 3. februar 2020).
- st. 15: solgt 15. december 2016, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 15. december 2016).
- 2. 216: solgt 22. juni 2016, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 22. juni 2016).
- 1. 116: solgt 9. april 2015, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 9. april 2015).
- st. 14: solgt 25. januar 2015, solgt for 325.000 kr, fri handel (aftalt 25. januar 2015).
- st. 16: solgt 18. december 2013, solgt for 465.000 kr, fri handel (aftalt 18. december 2013).
- 40 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.823 m² (48 boliger).
- Bygningsareal 2.953 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1977.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3k.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.047 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel ved Indre Ringvej i Viborg Baneby, ca. 495 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falkevej-46-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.44199/9.38573)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Finderuphøj Skole/Vestre Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falkevej-46-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falkevej-46-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44199/9.38573)
- [Solgte priser på Falkevej](https://grundviden.dk/vej/falkevej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.