Grundviden

Ejendomsrapport

Falkevej 2E, 6740 Bramming · Esbjerg Kommune · matr. 27bc

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

507 m²

Boligareal (BBR)

96 m²

Rest-byggeret (v0)

107 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	203 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	96 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	107 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2008): 1.350.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1000 m
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.675 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	507 m²	800 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6740 Bramming

202610.445 kr/m² (-5%)

202511.036 kr/m² (-2%)

202411.215 kr/m² (+2%)

202310.994 kr/m² (-4%)

202211.456 kr/m² (+13%)

202110.166 kr/m² (-2%)

202010.416 kr/m² (+12%)

20199.307 kr/m² (-6%)

20189.904 kr/m² (+9%)

20179.080 kr/m² (-3%)

20169.390 kr/m² (+12%)

20158.382 kr/m² (+9%)

20147.708 kr/m² (-7%)

20138.260 kr/m² (0%)

20128.284 kr/m² (-8%)

20119.023 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 54 m · Smede og maskinværksted

V1 64 m · Smede og maskinværksted

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bakkevejens Skole	406 m	5,8	374
Nordre Skole	720 m	6,5	521
Gørding Skole	6,4 km	6,9	302
Tjæreborg Skole	7,2 km	7,1	472
Gredstedbro Skole	7,8 km	6,5	311
Friskolen i Bramming	806 m	7,9	67
Riberhus Privatskole	15,2 km	7,7	312
Esbjerg Realskole	15,4 km	8,3	482

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 258 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (107 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), fredskov (289 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nørregade, ca. 358 biler/døgn (2019), 194 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 522 m, dagligvarer 111 m, hospital 15101 m, institution 150452 m, ladestander (elbil) 176 m, læge 376 m, legeplads 441 m, motorvejsafkørsel 4329 m, natteliv 211 m, park 96 m, station 672 m.

Nærmeste vindmølle: 1655 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).