# Falkevej 22, 7000 Fredericia

Villalejlighed. 504 m² bolig i alt i bygningen, opført 1933, 389 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/falkevej-22-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falkevej-22-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falkevej-22-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57018/9.74894)
- [Solgte priser på Falkevej](https://grundviden.dk/vej/falkevej-7000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **875.000 kr** (10.174 kr/m²).
- Boligens eget areal: 86 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,2 mio. kr. Udbudt 22% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 27. august 2026.
- Mægler: LokalBolig Fredericia.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/fredericia/7000/falkevej-22-1/38-X0001436)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 4. juli 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2026).
- 2. th: solgt 1. maj 2026, solgt for 950.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. februar 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 31. maj 2022, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 31. maj 2022).
- 1. th: solgt 21. juli 2014, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 21. juli 2014).
- 2. th: solgt 17. april 2008, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 17. april 2008).
- 1. th: solgt 1. maj 2006, solgt for 949.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. januar 2006, solgt for 795.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. januar 2006, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 5. november 2005, solgt for 462.500 kr, fri handel (aftalt 5. november 2005).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 504 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 533 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1933.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 284s.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 389 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Høgevej (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falkevej-22-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falkevej-22-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57018/9.74894)
- [Solgte priser på Falkevej](https://grundviden.dk/vej/falkevej-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.