# Falkevænget 2K, 8370 Hadsten

Dobbelthus, del af en bebyggelse med 12 boliger. 230 m² bolig, 1.380 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2019, 2.963 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/falkevaenget-2k-8370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falkevaenget-2k-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falkevaenget-2k-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.33026/10.07124)
- [Solgte priser på Falkevænget](https://grundviden.dk/vej/falkevaenget-8370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15,5 mio. kr, heraf grundværdi 827.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. december 2010, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2010).

## Boligen

- Boligareal 230 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.380 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 864 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1di.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 12 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1059433_DRAFT_1195130396372.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falkevaenget-2k-8370&lradon=1&src=address-md#11/56.33026/10.07124)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falkevaenget-2k-8370&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.33026/10.07124)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Solcelleanlæg mellem Hadsten, Hadbjerg og Nørre Galten, ca. 701 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falkevaenget-2k-8370&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.33026/10.07124)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Falkevænget i Hadsten**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1059433_DRAFT_1195130396372.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Overbygning Hadsten Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falkevaenget-2k-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falkevaenget-2k-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.33026/10.07124)
- [Solgte priser på Falkevænget](https://grundviden.dk/vej/falkevaenget-8370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.