Falkenbergvænget 2, 3140 Ålsgårde · Helsingør Kommune · matr. 2bo
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 25 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 148 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -123 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2021): 2.995.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 2.995.000 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 2.295.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 1.422.500 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 1.422.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 27.380 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 84 m² | 840 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hellebækskolen | 1,6 km | 7,5 | 640 |
| Hornbæk Skole | 4,2 km | 7,3 | 459 |
| Nordvestskolen | 5,2 km | 6,5 | 294 |
| Skolen i Bymidten | 6,6 km | 6,7 | 815 |
| Borupgårdskolen | 8,0 km | 7,8 | 383 |
| Skorpeskolen | 1,9 km | 8,9 | 270 |
| Helsingør Privatskole | 6,3 km | 7,6 | 131 |
| Al-Irchad Skolen | 7,2 km | 7,1 | 182 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 23,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 314 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (93 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Falkenbergvej, ca. 1.023 biler/døgn (2023), 388 m væk.
Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.
Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1140 m, dagligvarer 1013 m, hospital 5011 m, institution 110 m, ladestander (elbil) 993 m, læge 6141 m, legeplads 936 m, motorvejsafkørsel 8393 m, natteliv 4538 m, park 1227 m, station 939 m.
Nærmeste vindmølle: 15815 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).