Falen 83, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 1adi
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 11.096 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 8.646 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 2.450 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 82 m · Tuborg Depot
V1 92 m · A L DEL-PIN A/S
V1 121 m · Odense Sukkerkogeri
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hunderupskolen | 601 m | 7,8 | 521 |
| Vestre Skole | 607 m | 7,4 | 392 |
| Provstegårdskolen | 1,6 km | 7,3 | 517 |
| Munkebjergskolen | 2,1 km | 7,3 | 539 |
| Tarup Skole | 2,3 km | 7,5 | 713 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 1,4 km | 8,2 | 98 |
| Henriette Hørlücks Skole | 1,4 km | 8,4 | 675 |
| Giersings Realskole | 1,5 km | 8,4 | 758 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 12,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 319 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Falen, ca. 11.405 biler/døgn (2020), 205 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 490 m, dagligvarer 247 m, hospital 587 m, institution 49452 m, ladestander (elbil) 695 m, læge 1044 m, legeplads 109 m, motorvejsafkørsel 3550 m, natteliv 487 m, park 644 m, station 1786 m.
Nærmeste vindmølle: 6459 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).