Falen 63E, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 1øi
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.278 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.150 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 128 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2017): 5.000.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 29.115 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 2.555 m² | 506 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (117 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vestre Skole | 506 m | 7,4 | 392 |
| Hunderupskolen | 555 m | 7,8 | 521 |
| Provstegårdskolen | 1,7 km | 7,3 | 517 |
| Munkebjergskolen | 2,0 km | 7,3 | 539 |
| Tarup Skole | 2,3 km | 7,5 | 713 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 1,3 km | 8,2 | 98 |
| Henriette Hørlücks Skole | 1,3 km | 8,4 | 675 |
| Giersings Realskole | 1,4 km | 8,4 | 758 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 12,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 281 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Falen, ca. 4.247 biler/døgn (2021), 118 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 382 m, dagligvarer 217 m, hospital 626 m, institution 49350 m, ladestander (elbil) 733 m, læge 1036 m, legeplads 115 m, motorvejsafkørsel 3601 m, natteliv 531 m, park 557 m, station 1696 m.
Nærmeste vindmølle: 6464 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).