Falen 5, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 785f
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 389 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 905 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -516 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2019): 13.800.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2019 | Almindelig fri handel | 13.800.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 9.550.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 0 m · Selvbetjeningsrenseri
V2 3 m · Rekord Rens Vesterbro 28 Odense
V2 4 m · Rekord Rens Vesterbro 28 Odense
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vestre Skole | 225 m | 7,4 | 392 |
| Hunderupskolen | 812 m | 7,8 | 521 |
| Munkebjergskolen | 1,5 km | 7,3 | 539 |
| Provstegårdskolen | 2,4 km | 7,3 | 517 |
| Tarup Skole | 2,5 km | 7,5 | 713 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 621 m | 8,2 | 98 |
| Henriette Hørlücks Skole | 719 m | 8,4 | 675 |
| Giersings Realskole | 787 m | 8,4 | 758 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 11,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 117 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Vesterbro, ca. 1.296 biler/døgn (2020), 41 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 225 m, dagligvarer 92 m, hospital 311 m, institution 48751 m, ladestander (elbil) 148 m, læge 414 m, legeplads 256 m, motorvejsafkørsel 4078 m, natteliv 123 m, park 276 m, station 1095 m.
Nærmeste vindmølle: 6660 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).