Falen 40E, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 2274i
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 55 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 110 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -55 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 32.258 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 122 m² | 513 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (123 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vestre Skole | 265 m | 7,4 | 392 |
| Hunderupskolen | 511 m | 7,8 | 521 |
| Munkebjergskolen | 1,7 km | 7,3 | 539 |
| Provstegårdskolen | 2,1 km | 7,3 | 517 |
| Tarup Skole | 2,5 km | 7,5 | 713 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 1,0 km | 8,2 | 98 |
| Henriette Hørlücks Skole | 1,1 km | 8,4 | 675 |
| Giersings Realskole | 1,1 km | 8,4 | 758 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Nærmeste mobilmast: 361 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (88 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Fælledvej, ca. 2.978 biler/døgn (2017), 151 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 74 m, dagligvarer 391 m, hospital 681 m, institution 49043 m, ladestander (elbil) 471 m, læge 789 m, legeplads 249 m, motorvejsafkørsel 3744 m, natteliv 335 m, park 286 m, station 1461 m.
Nærmeste vindmølle: 6462 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).