Grundviden

Ejendomsrapport

Falen 36D, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 2274o

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

106 m²

Boligareal (BBR)

109 m²

Rest-byggeret (v0)

-62 m²

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	48 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	110 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-62 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	4,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	33.539 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	106 m²	485 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (126 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202626.719 kr/m² (+6%)

202525.288 kr/m² (+3%)

202424.654 kr/m² (+4%)

202323.601 kr/m² (-8%)

202225.573 kr/m² (+3%)

202124.913 kr/m² (+10%)

202022.608 kr/m² (0%)

201922.667 kr/m² (+6%)

201821.296 kr/m² (+11%)

201719.148 kr/m² (+6%)

201618.117 kr/m² (+9%)

201516.596 kr/m² (+9%)

201415.287 kr/m² (+4%)

201314.706 kr/m² (+4%)

201214.176 kr/m² (0%)

201114.244 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vestre Skole	241 m	7,4	392
Hunderupskolen	526 m	7,8	521
Munkebjergskolen	1,7 km	7,3	539
Provstegårdskolen	2,1 km	7,3	517
Tarup Skole	2,5 km	7,5	713
Det Kongelige Teater Balletskolen Odense	973 m	8,2	98
Henriette Hørlücks Skole	1,0 km	8,4	675
Giersings Realskole	1,1 km	8,4	758

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 344 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (81 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Falen, ca. 1.953 biler/døgn (2018), 155 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 40 m, dagligvarer 389 m, hospital 646 m, institution 49006 m, ladestander (elbil) 438 m, læge 756 m, legeplads 231 m, motorvejsafkørsel 3769 m, natteliv 308 m, park 265 m, station 1428 m.

Nærmeste vindmølle: 6471 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).