# Falen 12, 5000 Odense C

Etageejendom. 3.275 m² bolig, opført 1939, 1.895 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/falen-12-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falen-12-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falen-12-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39312/10.37763)
- [Solgte priser på Falen](https://grundviden.dk/vej/falen-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 28. juli 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2026).
- 1. th: solgt 28. maj 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2026).
- 3. th: solgt 17. marts 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2023).
- 4. th: solgt 14. marts 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2022).
- 3. th: solgt 14. juli 2021, solgt for 748.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 14. juli 2021).
- 2. tv: solgt 17. december 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2019).
- 2. tv: solgt 1. august 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2019).
- 4. tv: solgt 1. september 2018, solgt for 561.000 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 4. april 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2018).
- 1. tv: solgt 17. juli 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2015).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.275 m².
- Bygningsareal 3.526 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- 50 boliger på ejendommen.
- Matrikel 770c.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.895 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falen-12-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39312/10.37763)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Vesterbro 28](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-28-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falen-12-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39312/10.37763)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 782 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=falen-12-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.39312/10.37763)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/falen-12-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/falen-12-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39312/10.37763)
- [Solgte priser på Falen](https://grundviden.dk/vej/falen-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.