# Faldsledvej 36, 5600 Faaborg

Hus. 225 m² bolig, opført 1907, 14.213 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faldsledvej-36-5600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faldsledvej-36-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faldsledvej-36-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.16660/10.17421)
- [Solgte priser på Faldsledvej](https://grundviden.dk/vej/faldsledvej-5600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 252.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. november 2003 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 2003, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 225 m² bolig, 14.213 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1907, om-/tilbygget 1982.
- 1. sal: 44 m².
- Stueplan: 181 m².
- Kælder: 9 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 181 m² i stueplan + 44 m² på 1. sal (under taget) = 225 m² bolig. Kælderen på 9 m² regnes ikke med.
- Huset: 181 m² bebygget.
- Anden bygning: 390 m², bygget 1973; Anden bygning: 353 m², bygget 1978; Anden bygning: 307 m², bygget 1907; Anden bygning: 275 m², bygget 1981; Anden bygning: 144 m², bygget 1907; Anden bygning: 90 m², bygget 1959; Anden bygning: 70 m², bygget 1907; Anden bygning: 51 m², bygget 1907. Kortet viser to mindre bygninger mere (210 m² og 60 m²), BBR anden bygning 45 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 12.082 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faldsledvej-36-5600&lradon=1&src=address-md#11/55.1666/10.17421)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brahesminde Skole (0.-6. kl.), Øhavsskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faldsledvej-36-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faldsledvej-36-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.16660/10.17421)
- [Solgte priser på Faldsledvej](https://grundviden.dk/vej/faldsledvej-5600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.