Grundviden

Ejendomsrapport

Falckvænget 4E, 4900 Nakskov · Lolland Kommune · matr. 22av

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.201 m²

Boligareal (BBR)

645 m²

Rest-byggeret (v0)

235 m²

Seneste salg

5,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	880 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	645 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	235 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 1993): 5.351.240 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.338 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.201 m²	598 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4900 Nakskov

20265.242 kr/m² (-13%)

20256.011 kr/m² (+10%)

20245.466 kr/m² (+13%)

20234.836 kr/m² (-5%)

20225.081 kr/m² (-4%)

20215.273 kr/m² (+13%)

20204.656 kr/m² (+7%)

20194.360 kr/m² (-1%)

20184.406 kr/m² (+13%)

20173.902 kr/m² (-2%)

20163.980 kr/m² (+10%)

20153.612 kr/m² (-9%)

20143.986 kr/m² (-7%)

20134.278 kr/m² (+2%)

20124.198 kr/m² (-23%)

20115.471 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Falck Redningskorps Nakskov, Maribovej 31, 4900 Nakskov
Lokalitet 360-20464 · Maribovej 31, 4900 Nakskov · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stormarkskolen	561 m	5,7	503
Stenoskolen	901 m	6,9	284
Privatskolen Nakskov	1,0 km	7,6	401
Byskolen	1,1 km	6,5	456
Østofte Landsbyordning	17,9 km	5,7	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lolland-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 204 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Løjtoftevej, ca. 4.463 biler/døgn (2017), 197 m væk.

Området (Lolland): 38.416 indbyggere, medianalder 53,9 år, gns. disponibel indkomst 236.320 kr/år.

Kriminalitet (2025): 77,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9670 m, dagligvarer 194 m, hospital 398 m, institution 47044 m, ladestander (elbil) 146 m, læge 8457 m, legeplads 898 m, motorvejsafkørsel 21970 m, natteliv 860 m, park 563 m, station 891 m.

Nærmeste vindmølle: 3010 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).