Grundviden · Vordingborg Kommune

Falcksvej 4, 4780 Stege

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 147cr Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal50.757 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent0 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal0 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)0 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (36 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vordingborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Stege Fjernvarmeværk
Lokalitet 390-20539 · Gammel Havevej 4, 4780 Stege · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Gammel Havevej 4 → · jordforureningsattest

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 63353 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 313 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (198 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden) · fredskov (74 m) ·

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 320 m herfra. ?

Fredning nær grunden: Jordbassiner ved Stege (925 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (STEGE FJERNVARME AMBA POSTBOX 76). Typisk pris: 16.408 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Tiny houses i Stege (579 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Møn Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Møn Skole, Stege 622 m 344 7,1 5,3-7,1
Møn Friskole (privat/fri) 7,0 km 194 7,2 7,0-8,8
Kulsbjerg Skole, Stensved 17,0 km 382 7,2 7,2-7,6
Friskolen Øster Egesborg (privat/fri) 17,8 km 175 7,4 6,9-8,8
Stubbekøbing Skole 19,4 km 185 5,7 5,7-7,2

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Vordingborg-området. Ca. 4,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 4,0 m

Nærmeste mobilmast: 130 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Falcksvej

nr. 5 nr. 1

Se alle adresser på Falcksvej →

Se Falcksvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Storegade 70E til 7,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.538 beboere i nærområdet
10% børn · 38% over 65 · 72% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 5 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - gå-venligt. 🛒 dagligvarer 442 m · 🏫 skole 622 m · 🌳 grønt 124 m · 🩺 læge 910 m · ☕ café/liv 397 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Nymarksvej (Katedralvej) (bus 663, 667, 678) 260 m væk (3 min gang) - 23 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Vordingborg St. (tog, 24,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.681 kr/m² inden for 200 m (11 handler) · 10.340 kr/m² inden for 1 km (168 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -10% fra 2021 til 2026 (10.112 → 9.091 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 5 afdelinger med 84 boliger inden for 1 km - nærmeste er 531, Birkelyhjemmet (9 ældre-boliger) 156 m væk. ?

Grønt og leg: 7 grønne områder og 4 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 100 m væk). 3 spisesteder/barer inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Fiskerstrædet med ca. 153 biler i døgnet (2017), 901 m fra adressen. ?

Området (Vordingborg): 44.815 indbyggere, medianalder 52.4 år, 15.8 % børn/unge, 21.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 254.881 kr/år. 37.6 % gift, 49.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 19722 m, dagligvarer 442 m, hospital 23832 m, institution 144 m, læge 910 m, legeplads 100 m, motorvejsafkørsel 18437 m, natteliv 397 m, park 124 m, station 24796 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vordingborg (heraf 2,2 indbrud i beboelse). 32% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 72,4 km væk. Nærmeste tidligere: Lindholm (2018, 2019, 2020, 2021, 2022) 36,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,5 km væk (75 kW, 1983). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.