# Faksegade 7, 2100 København Ø

Etageejendom. 9.290 m² bolig i alt i bygningen, opført 1903, 2.593 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faksegade-7-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faksegade-7-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faksegade-7-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69989/12.58066)
- [Solgte priser på Faksegade](https://grundviden.dk/vej/faksegade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,8 mio. kr** (79.954 kr/m²).
- Boligens eget areal: 110 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 10,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,2 og 10,9 mio. kr. Udbudt 12% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 1. oktober 2026.
- Prisen er sat ned 7. oktober 2026.
- Mægler: Estate Østerbro og Nordhavn ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/2100/faksegade/n103642/n1036420000476)

## Salgshistorik og liggetid

- 5. th: solgt 26. juni 2026, solgt for 11,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2026).
- 5. tv: solgt 6. november 2025, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2025).
- st. th: solgt 21. maj 2025, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2025).
- 4. tv: solgt 26. januar 2024, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2024).
- 3. tv: solgt 18. september 2023, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2023).
- st. th: solgt 31. maj 2019, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 31. maj 2019).
- st. th: solgt 11. september 2018, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. september 2018).
- 1. tv: solgt 4. maj 2018, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2018).
- 1. tv: solgt 26. april 2016, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2016).
- st. th: solgt 28. maj 2015, solgt for 977.500 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2015).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 9.290 m².
- Bygningsareal 8.065 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- Om-/tilbygget 2023.
- 82 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3351.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.593 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faksegade-7-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.69989/12.58066)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 358 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faksegade-7-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69989/12.58066)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sortedamskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faksegade-7-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faksegade-7-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69989/12.58066)
- [Solgte priser på Faksegade](https://grundviden.dk/vej/faksegade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.