# Faksegade 22, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.463 m² bolig i alt i bygningen, opført 1881, 448 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faksegade-22-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faksegade-22-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faksegade-22-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70072/12.58019)
- [Solgte priser på Faksegade](https://grundviden.dk/vej/faksegade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,5 mio. kr** (88.489 kr/m²).
- Boligens eget areal: 96 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 9,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,5 og 10,2 mio. kr. Udbudt 9% under vores skøn.
- Prisen er sat ned 29. august 2026.
- Mægler: &LIVING Østerbro | København.
- [Se annoncen hos mægleren](https://andliving.dk/sag/27200000195/faksegade-22-st.-2100-koebenhavn-oe/)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 1. oktober 2026, solgt for 5,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 1. januar 2026, solgt for 9,2 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 3. juli 2025, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2025).
- 4. tv: solgt 7. januar 2025, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2025).
- 2. tv: solgt 30. september 2024, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2024).
- 3. tv: solgt 20. september 2024, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2024).
- 2. th: solgt 6. februar 2023, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2023).
- 5.: solgt 9. marts 2022, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2022).
- 4. th: solgt 8. april 2021, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2021).
- 3. tv: solgt 20. januar 2021, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2021).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.463 m².
- Bygningsareal 1.470 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1881.
- Om-/tilbygget 2020.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1222.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 448 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 33 m væk, på [Nordre Frihavnsgade 15](https://grundviden.dk/adresse/nordre-frihavnsgade-15-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faksegade-22-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70072/12.58019)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 332 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faksegade-22-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70072/12.58019)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Randersgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faksegade-22-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faksegade-22-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70072/12.58019)
- [Solgte priser på Faksegade](https://grundviden.dk/vej/faksegade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.