# Faksegade 13, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.279 m² bolig i alt i bygningen, opført 1893, 374 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faksegade-13-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faksegade-13-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faksegade-13-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70031/12.58044)
- [Solgte priser på Faksegade](https://grundviden.dk/vej/faksegade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **9,0 mio. kr** (95.691 kr/m²).
- Boligens eget areal: 94 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 9,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,6 og 10,4 mio. kr. Udbudt 5% under vores skøn.
- Prisen er sat ned 25. august 2026.
- Mægler: RealMæglerne Østerbro ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/159-1891-faksegade-13-3-tv)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 5. december 2025, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2025).
- 5. tv: solgt 3. marts 2025, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2025).
- 2. th: solgt 2. oktober 2023, solgt for 8,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2023).
- 2. th: solgt 7. juni 2023, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2023).
- 5. tv: solgt 1. juni 2022, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2022).
- st. tv: solgt 18. maj 2021, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2021).
- 2. tv: solgt 21. april 2021, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2021).
- 5. th: solgt 2. marts 2021, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2021).
- 3. th: solgt 14. maj 2020, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2020).
- st. tv: solgt 30. september 2019, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.279 m².
- Bygningsareal 1.090 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1893.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1950.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 374 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faksegade-13-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70031/12.58044)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 61 m væk, på [Nordre Frihavnsgade 15](https://grundviden.dk/adresse/nordre-frihavnsgade-15-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faksegade-13-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70031/12.58044)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 341 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faksegade-13-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70031/12.58044)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Randersgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faksegade-13-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faksegade-13-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70031/12.58044)
- [Solgte priser på Faksegade](https://grundviden.dk/vej/faksegade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.