# Fagotvej 14, 2730 Herlev Etagebolig, del af en bebyggelse med 5 boliger. 296 m² bolig, 429 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1956, 1.491 m² grund, Herlev Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fagotvej-14-2730?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fagotvej-14-2730?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fagotvej-14-2730?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71796/12.44002) - [Solgte priser på Fagotvej](https://grundviden.dk/vej/fagotvej-2730?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2006): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 15. juni 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: solgt 1. februar 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel. - st. tv: solgt 13. januar 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2022). - st. th: solgt 22. september 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2019). - st. tv: solgt 22. august 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2018). - 1. th: solgt 24. april 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2018). - 1. tv: solgt 1. januar 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel. - st. tv: solgt 1. juli 2017, solgt for 511.500 kr, fri handel. - st. th: solgt 17. juli 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2014). - st. tv: solgt 24. april 2008, solgt for 635.000 kr, fri handel (aftalt 24. april 2008). - 1. th: solgt 19. november 2007, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 19. november 2007). - 14 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Huset og grunden - 296 m² bolig, 429 m² bolig i alt på ejendommen, 1.491 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1956, om-/tilbygget 2006. - Stueplan: 133 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 133 m². - Huset: 133 m² bebygget. - Etagebolig: 148 m², bygget 1956; Carport: 18 m², bygget 1986. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 317 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 429 m², din ret 746 m² i alt. - Hvorfor 746 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her, og kommuneplanens ramme (50 %) er lavere end bygningsreglementets - så er det rammen, der er loftet: 50 % af grunden på 1.491 m². - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11021181_1705910088561.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: moderat risiko i Herlev-området** (godt at vide): Ca. 1,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fagotvej-14-2730&lradon=1&src=address-md#11/55.71796/12.44002) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fagotvej-14-2730&lstoej=1&src=address-md#17/55.71796/12.44002) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 67 m væk, på [Mandolinvej 10](https://grundviden.dk/adresse/mandolinvej-10-2730?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fagotvej-14-2730&ljord=1&src=address-md#17/55.71796/12.44002) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Herlev Kro, ca. 625 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fagotvej-14-2730&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.71796/12.44002) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Boligområde**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11021181_1705910088561.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Engskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fagotvej-14-2730?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fagotvej-14-2730?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71796/12.44002) - [Solgte priser på Fagotvej](https://grundviden.dk/vej/fagotvej-2730?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.