Grundviden

Ejendomsrapport

Fagerlien 4, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 7r

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.727 m²

Boligareal (BBR)

169 m²

Rest-byggeret (v0)

213 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	518 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	305 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	213 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2021): 595.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	595.000 kr
2017	Almindelig fri handel	1.180.000 kr
2011	Almindelig fri handel	1.112.500 kr
1977	Familieoverdragelse	353.983 kr
1977	Familieoverdragelse	707.966 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,1 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.042 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.727 m²	903 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,1 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7000 Fredericia

202614.051 kr/m² (+3%)

202513.597 kr/m² (-1%)

202413.677 kr/m² (+2%)

202313.402 kr/m² (0%)

202213.383 kr/m² (+5%)

202112.784 kr/m² (+5%)

202012.121 kr/m² (+4%)

201911.602 kr/m² (+3%)

201811.218 kr/m² (+1%)

201711.155 kr/m² (+6%)

201610.478 kr/m² (-2%)

201510.724 kr/m² (+12%)

20149.596 kr/m² (-3%)

20139.911 kr/m² (+1%)

20129.848 kr/m² (0%)

20119.836 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle	2,7 km	7,0	379
Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej	3,7 km	6,7	547
Kirstinebjergskolen, Høgevej	3,8 km	6,4	318
Kirstinebjergskolen, Havepladsvej	4,2 km	5,8	328
Kirstinebjergskolen, Indre Ringvej	4,5 km	6,7	415

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (70 m), fredskov (274 m), §3-beskyttet natur (188 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stallerupvej, ca. 220 biler/døgn (2024), 184 m væk.

Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2639 m, dagligvarer 85625 m, hospital 106475 m, institution 85129 m, læge 87173 m, legeplads 87059 m, motorvejsafkørsel 93075 m, natteliv 83502 m, park 84396 m, station 87467 m.

Nærmeste vindmølle: 1444 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).