# Fagerkærsvej 5, 3630 Jægerspris

Landejendom. 453 m² bolig, opført 1877, 45.071 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fagerkaersvej-5-3630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fagerkaersvej-5-3630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fagerkaersvej-5-3630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83810/12.01743)
- [Solgte priser på Fagerkærsvej](https://grundviden.dk/vej/fagerkaersvej-3630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 7,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 15. februar 2006.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. februar 2006, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. februar 2006, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2004, solgt for 476.756 kr, familieoverdragelse.
- solgt 4. juni 1999, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 1999).

## Huset og grunden

- 453 m² bolig, 45.071 m² grund, 4 badeværelser, bygget 1877, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 197 m².
- Stueplan: 256 m².
- 256 m² i stueplan + 197 m² på 1. sal (under taget) = 453 m² bolig.
- Huset: 256 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (209 m², bygget 2001) og bygningen (anden bygning) (112 m², bygget 1970) og bygningen (anden bygning) (75 m², bygget 1959) og bygningen (anden bygning) (56 m², bygget 1877); de to andre (85 m² og 34 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 44.244 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fagerkaersvej-5-3630&lradon=1&src=address-md#11/55.8381/12.01743)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Jægerspris Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fagerkaersvej-5-3630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fagerkaersvej-5-3630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83810/12.01743)
- [Solgte priser på Fagerkærsvej](https://grundviden.dk/vej/fagerkaersvej-3630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.