# Fagerkærsvej 2, 3630 Jægerspris

Landejendom. 277 m² bolig, opført 1825, 101.006 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fagerkaersvej-2-3630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fagerkaersvej-2-3630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fagerkaersvej-2-3630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83797/12.02253)
- [Solgte priser på Fagerkærsvej](https://grundviden.dk/vej/fagerkaersvej-3630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 324.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 573.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 14,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2027.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. maj 2026, solgt for 14,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2026).
- solgt 12. september 2003, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2003).
- solgt 1. januar 1986, solgt for 650.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 277 m² bolig, 101.006 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1825, om-/tilbygget 2021.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 197 m².
- Kælder: 111 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 197 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 277 m² bolig. Kælderen på 111 m² regnes ikke med.
- Huset: 197 m² bebygget.
- Anden bygning: 294 m², bygget 2012; Udhus: 89 m², bygget 2020. Kortet viser to mindre bygninger mere (346 m² og 344 m²), BBR anden bygning 924 m², anden bygning 219 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 99.283 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fagerkaersvej-2-3630&lradon=1&src=address-md#11/55.83797/12.02253)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Jægerspris Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fagerkaersvej-2-3630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fagerkaersvej-2-3630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83797/12.02253)
- [Solgte priser på Fagerkærsvej](https://grundviden.dk/vej/fagerkaersvej-3630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.