# Fæstedvej 42, 6630 Rødding Hus. 126 m² bolig, opført 1871, 7.238 m² grund, Vejen Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faestedvej-42-6630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faestedvej-42-6630?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faestedvej-42-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34790/8.90944) - [Solgte priser på Fæstedvej](https://grundviden.dk/vej/faestedvej-6630?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 736 m væk (475 dyreenheder, CHR juni 2024). - Minus: Energimærke F: dyr at opvarme. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 625.000 kr** (beregnet 29. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 525.000 og 775.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 4.960 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 731.000 kr (5.804 kr pr. m² × 126 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -6.000 kr - Grund på 7.238 m²: +93.000 kr - Bygget 1871: -68.000 kr - Energimærke F: -123.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -17.000 kr - Brændeovn som primær varme: +16.000 kr - Afrundet: -1.000 kr - Vores bud: 625.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 580.000 kr, heraf grundværdi 214.200 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 525.000 kr, heraf grundværdi 338.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 665.000 kr med overtagelse 1. juni 2025. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. april 2025, solgt for 665.000 kr, fri handel (aftalt 1. april 2025). - solgt 26. februar 2021, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 26. februar 2021). - solgt 1. august 2009, solgt for 375.000 kr, fri handel. - solgt 1. marts 2003, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 126 m² bolig, 7.238 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1871. - 1. sal: 94 m². - Stueplan: 32 m². - 32 m² i stueplan + 94 m² på 1. sal (under taget) = 126 m² bolig. - Huset: 126 m² bebygget. - Anden bygning: 200 m², bygget 1871; Anden bygning: 90 m², bygget 1950; Anden bygning: 26 m², bygget 1950. Kortet viser én mindre bygning mere (124 m²), BBR anden bygning 180 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 6.616 m². Haven ligger syd for huset. - Huset har energimærke F. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faestedvej-42-6630&lradon=1&src=address-md#11/55.3479/8.90944) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,6 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Rødding Skole (0.-9. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=faestedvej-42-6630 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faestedvej-42-6630?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faestedvej-42-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34790/8.90944) - [Solgte priser på Fæstedvej](https://grundviden.dk/vej/faestedvej-6630?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.