# Færøgade 53, 9000 Aalborg

Etageejendom. 792 m² bolig i alt i bygningen, opført 1942, 240 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faeroegade-53-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faeroegade-53-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faeroegade-53-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04185/9.93830)
- [Solgte priser på Færøgade](https://grundviden.dk/vej/faeroegade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,4 mio. kr, 15. februar 2024.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,5 mio. kr** (18.614 kr/m²).
- Boligens eget areal: 83 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,7 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn.
- På markedet siden 9. september 2026.
- Mægler: Mæglerhuset Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.maeglerhuset.dk/bolig/90000001412/faeroegade-53-st.-th.-9000-aalborg/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 24. september 2026-1. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 7 dage til salg.
- st. th: til salg 20. august 2026-4. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 15 dage til salg.
- til salg og solgt 16. juli 2026, solgt for 1,7 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 16. juli 2026).
- 3. tv: solgt 20. juni 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2025).
- 4. th: solgt 6. marts 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2025).
- 3. th: solgt 27. december 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. december 2024).
- st. th: solgt 15. februar 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2024).
- 3. th: solgt 18. december 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2022).
- 4. th: solgt 21. april 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2022).
- 2. tv: solgt 16. august 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2021).
- 49 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 792 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 792 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1942.
- Om-/tilbygget 2013.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4g.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 240 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faeroegade-53-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faeroegade-53-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04185/9.93830)
- [Solgte priser på Færøgade](https://grundviden.dk/vej/faeroegade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.