# Færgevej 63, 3600 Frederikssund

Etageejendom. 960 m² bolig, opført 1933, 1.316 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faergevej-63-3600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faergevej-63-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faergevej-63-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84269/12.05268)
- [Solgte priser på Færgevej](https://grundviden.dk/vej/faergevej-3600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 973.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2013, solgt for 6,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 22. september 1988, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 1988).

## Boligen

- Boligareal 960 m².
- Bygningsareal 837 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 1989.
- 1 bad.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15h.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.316 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekløverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faergevej-63-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faergevej-63-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84269/12.05268)
- [Solgte priser på Færgevej](https://grundviden.dk/vej/faergevej-3600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.