# Færgevej 5, 3600 Frederikssund

Villalejlighed. 263 m² bolig i alt i bygningen, opført 1887, 675 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faergevej-5-3600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faergevej-5-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faergevej-5-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83780/12.05642)
- [Solgte priser på Færgevej](https://grundviden.dk/vej/faergevej-3600?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,6 mio. kr** (35.444 kr/m²).
- Boligens eget areal: 45 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,4 mio. kr. Udbudt 28% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 23. juli 2026.
- Prisen er sat ned 4. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Frederikssund.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/frederikssund/3600/lejlighed/4930001485-493/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 16. februar 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2026).
- 1. th: solgt 14. oktober 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2023).
- 1. th: solgt 15. november 2020, solgt for 995.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 9. april 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2020).
- 1. th: solgt 8. august 2016, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 8. august 2016).
- st. tv: solgt 1. juli 2007, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 19. juli 2004, solgt for 902.243 kr, fri handel (aftalt 19. juli 2004).
- 1. th: solgt 1. december 2002, solgt for 830.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 28. februar 2002, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2002).
- 1. tv: solgt 1. september 2001, solgt for 814.296 kr, fri handel.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 263 m².
- Bygningsareal 160 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1887.
- Om-/tilbygget 1984.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 51c.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 675 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11297605_1765373623837.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Nordkajen 1](https://grundviden.dk/adresse/nordkajen-1-3600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faergevej-5-3600&ljord=1&src=address-md#17/55.8378/12.05642)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Skyllebakkegade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11297605_1765373623837.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekløverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faergevej-5-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faergevej-5-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83780/12.05642)
- [Solgte priser på Færgevej](https://grundviden.dk/vej/faergevej-3600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.