Grundviden

Ejendomsrapport

Færgevej 2A, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 45c

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.876 m²

Boligareal (BBR)

280 m²

Rest-byggeret (v0)

470 m²

Seneste salg

2,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	750 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	280 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	470 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2006): 2.543.000 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2006	Anden overdragelse	2.543.000 kr
2005	Almindelig fri handel	2.100.000 kr
2002	Almindelig fri handel	652.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.562 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.876 m²	1.435 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (51 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202626.719 kr/m² (+6%)

202525.288 kr/m² (+3%)

202424.654 kr/m² (+4%)

202323.601 kr/m² (-8%)

202225.573 kr/m² (+3%)

202124.913 kr/m² (+10%)

202022.608 kr/m² (0%)

201922.667 kr/m² (+6%)

201821.296 kr/m² (+11%)

201719.148 kr/m² (+6%)

201618.117 kr/m² (+9%)

201516.596 kr/m² (+9%)

201415.287 kr/m² (+4%)

201314.706 kr/m² (+4%)

201214.176 kr/m² (0%)

201114.244 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Audi-VW ophug
Lokalitet 461-82067 · Færgevej 2A, 5000 Odense C · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stige Skole	1,2 km	6,4	181
Sct. Hans Skole	1,9 km	6,6	700
Seden Skole	1,9 km	6,3	611
Odinskolen	2,2 km	6,5	419
Risingskolen	2,2 km	7,2	849
Stige Friskole	1,6 km	6,5	204
Skibhus Friskole	2,8 km	6,7	66
Odense Privatskole	3,0 km	8,2	173

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,9 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 96 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 291 m væk (2G,4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (31 m), fredskov (71 m), §3-beskyttet natur (87 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Færgevej, ca. 198 biler/døgn (2018), 99 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1053 m, dagligvarer 1215 m, hospital 4178 m, institution 47170 m, ladestander (elbil) 1929 m, læge 3214 m, legeplads 908 m, motorvejsafkørsel 8490 m, natteliv 2180 m, park 945 m, station 3393 m.

Nærmeste vindmølle: 7021 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).