# Færgevej 14, 5700 Svendborg

Villalejlighed. 1.979 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1865, 2.326 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faergevej-14-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faergevej-14-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faergevej-14-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05477/10.61226)
- [Solgte priser på Færgevej](https://grundviden.dk/vej/faergevej-5700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Havudsigt, vandet ca. 200 m væk.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 633.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,7 mio. kr med overtagelse 15. september 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 21 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 9. marts 2026, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2026).
- 2.: solgt 19. december 2025, solgt for 3,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. december 2025).
- 1. th: solgt 25. august 2022, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2022).
- st. tv: solgt 12. januar 2020, solgt for 469.750 kr, fri handel (aftalt 12. januar 2020).
- 2.: solgt 31. marts 2016, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2016).
- 2.: solgt 10. oktober 2013, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2013).
- st. tv: solgt 4. maj 2011, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2011).
- 2.: solgt 26. januar 2010, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2010).
- st. th: solgt 6. november 2007, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2007).
- 1. tv: solgt 24. juli 2007, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2007).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.979 m² (21 boliger).
- Bygningsareal 1.616 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1865.
- Om-/tilbygget 2003.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 534.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.326 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_178863_APPROVED_1204707812477.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faergevej-14-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.05477/10.61226)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 32 m væk, på [Kullinggade 31B](https://grundviden.dk/adresse/kullinggade-31b-5700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faergevej-14-5700&ljord=1&src=address-md#17/55.05477/10.61226)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Svendborg Sygehus, ca. 263 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faergevej-14-5700&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.05477/10.61226)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område ved Færgevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_178863_APPROVED_1204707812477.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørkildskolen (0.-6. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=faergevej-14-5700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faergevej-14-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faergevej-14-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05477/10.61226)
- [Solgte priser på Færgevej](https://grundviden.dk/vej/faergevej-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.