# Færgevej 1, 5800 Nyborg Etageejendom. 1.044 m² bolig i alt i bygningen, opført 2003, 1.299 m² grund, Nyborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faergevej-1-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faergevej-1-5800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faergevej-1-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30649/10.79814) - [Solgte priser på Færgevej](https://grundviden.dk/vej/faergevej-5800?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 125 m væk. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2003): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 975.000 kr med overtagelse 1. september 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **3,0 mio. kr** (27.227 kr/m²). - Boligens eget areal: 110 m², 3 værelser. - Vores skøn: **ca. 3,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 4,1 mio. kr. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 20. maj 2026. - Mægler: Estate Nyborg. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/5800/faergevej/n270077/n2700770001295) ## Salgshistorik og liggetid - 2. mf: solgt 28. juni 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2024). - 1. mf: solgt 4. oktober 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2023). - 1. th: solgt 2. september 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2020). - 2. mf: solgt 19. januar 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2016). - st. tv: solgt 22. august 2013, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2013). - st. th: solgt 6. marts 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2012). - 2. th: solgt 1. oktober 2010, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2010). - 2. th: solgt 1. juni 2008, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel. - 1. mf: solgt 15. februar 2008, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel. - 1. th: solgt 15. maj 2006, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2006). - 19 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.044 m² (9 boliger). - Bygningsareal 1.044 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 2003. - Om-/tilbygget 2018. - 2 bad. - 2 toilet. - 9 boliger på ejendommen. - Matrikel 32e. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.299 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 12 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_177840_APPROVED_1158430403499.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 52 m væk, på [Toldbodgade 42](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-42-5800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faergevej-1-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.30649/10.79814) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Etagebebyggelse ved Sølyst, Nyborg, ca. 30 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faergevej-1-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.30649/10.79814) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Boligområde til etageboliger ved hjørnet**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_177840_APPROVED_1158430403499.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faergevej-1-5800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faergevej-1-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30649/10.79814) - [Solgte priser på Færgevej](https://grundviden.dk/vej/faergevej-5800?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.