# Færgestræde 3, 4800 Nykøbing F

Villalejlighed. 110 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1902, 132 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faergestraede-3-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faergestraede-3-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faergestraede-3-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76774/11.86609)
- [Solgte priser på Færgestræde](https://grundviden.dk/vej/faergestraede-4800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 446.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. oktober 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2023).
- solgt 5. oktober 2017, solgt for 885.000 kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2017).
- solgt 1. februar 2007, solgt for 505.000 kr, fri handel.
- solgt 24. januar 2005, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 24. januar 2005).
- solgt 22. august 1989, solgt for 310.000 kr, fri handel (aftalt 22. august 1989).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 110 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 110 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 1982.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 128.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 132 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nykøbing F Bymidte, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faergestraede-3-4800&lnybyggeri=1&src=address-md#16/54.76774/11.86609)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sophieskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faergestraede-3-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faergestraede-3-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76774/11.86609)
- [Solgte priser på Færgestræde](https://grundviden.dk/vej/faergestraede-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.