# Færgegaardsvej 93, 4760 Vordingborg

Etageejendom. 3.085 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 4.621 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faergegaardsvej-93-4760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faergegaardsvej-93-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faergegaardsvej-93-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.99580/11.89768)
- [Solgte priser på Færgegaardsvej](https://grundviden.dk/vej/faergegaardsvej-4760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 28,0 mio. kr, heraf grundværdi 371.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. juni 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 29 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 4. oktober 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2024).
- 2. tv: solgt 16. maj 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2023).
- 3. tv: solgt 28. august 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2020).
- 4.: solgt 18. juli 2019, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2019).
- 3. mf: solgt 23. maj 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2019).
- 1. tv: solgt 1. september 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 4.: solgt 4. marts 2018, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2018).
- 3. tv: solgt 18. oktober 2016, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2016).
- 3. mf: solgt 9. maj 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2016).
- 4.: solgt 19. november 2015, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2015).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.085 m² (29 boliger).
- Bygningsareal 3.818 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 29 boliger på ejendommen.
- Matrikel 50o.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.621 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 16 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1071845_DRAFT_1202388716181.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2002060&matrnr=182u) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faergegaardsvej-93-4760&ljord=1&src=address-md#17/54.9958/11.89768)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde - Vordingborg Havn, ca. 798 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faergegaardsvej-93-4760&lnybyggeri=1&src=address-md#14/54.9958/11.89768)
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faergegaardsvej-93-4760&lkote=1&src=address-md#15/54.9958/11.89768)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boigområde ved Kaløvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1071845_DRAFT_1202388716181.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gåsetårnskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faergegaardsvej-93-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faergegaardsvej-93-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.99580/11.89768)
- [Solgte priser på Færgegaardsvej](https://grundviden.dk/vej/faergegaardsvej-4760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.