# Fænøsund Park 2, 5500 Middelfart Etageejendom. 3.632 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2017, 5.846 m² grund, Middelfart Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faenoesund-park-2-5500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faenoesund-park-2-5500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faenoesund-park-2-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49688/9.72742) - [Solgte priser på Fænøsund Park](https://grundviden.dk/vej/faenoesund-park-5500?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 5,4). - Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift. - Lokalplan: planen fra 2019 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (62 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2016): 14,6 mio. kr, heraf grundværdi 709.700 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 5,6 mio. kr med overtagelse 1. marts 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 32 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - 3. th: solgt 30. maj 2023, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2023). - 1. th: solgt 3. november 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2020). - 1. th: solgt 29. juli 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2020). - st. th: solgt 24. april 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2020). - 1. th: solgt 5. september 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2019). - 3. tv: solgt 10. april 2019, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2019). - st. tv: solgt 18. maj 2018, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2018). - 1. tv: solgt 3. maj 2018, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2018). - 3. tv: solgt 24. april 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2018). - 3. th: solgt 25. januar 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2018). - 15 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 3.632 m² (32 boliger). - Bygningsareal 3.632 m². - 7 bygninger på grunden. - Opført 2017. - 32 boliger på ejendommen. - Matrikel 27af. - Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.846 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 16 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300875_1751438261905.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 49 m væk, på [Teglgårdsparken 55](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardsparken-55-5500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faenoesund-park-2-5500&ljord=1&src=address-md#17/55.49688/9.72742) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Teglgårdsparken**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300875_1751438261905.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=faenoesund-park-2-5500 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faenoesund-park-2-5500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faenoesund-park-2-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49688/9.72742) - [Solgte priser på Fænøsund Park](https://grundviden.dk/vej/faenoesund-park-5500?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.