# Fængselsvej 19, 2620 Albertslund

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 16 boliger. 297 m² bolig, 2.261 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1918, 13.830 m² grund, Albertslund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faengselsvej-19-2620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faengselsvej-19-2620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faengselsvej-19-2620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66121/12.35040)
- [Solgte priser på Fængselsvej](https://grundviden.dk/vej/faengselsvej-2620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,1 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,3 mio. kr.
- Svarer til 30.620 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.240.000 kr. (31.882 kr. pr. m² × 133 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Bygget 1918: -353.000 kr.
  - Energimærke C: +214.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -27.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 4.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2012): 14,8 mio. kr, heraf grundværdi 8,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 17,9 mio. kr med overtagelse 30. juli 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. februar 2017, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2017).
- solgt 12. december 2013, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2013).
- solgt 18. maj 2010, solgt for 17,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2010).

## Boligen

- Boligareal 297 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 2.261 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.376 m².
- 30 bygninger på grunden.
- Opført 1918.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7t.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 16 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10268654_1656923003346.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=20551&matrnr=7t) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faengselsvej-19-2620&ljord=1&src=address-md#17/55.66121/12.3504)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Albertslund-området** (godt at vide): Ca. 3,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faengselsvej-19-2620&lradon=1&src=address-md#11/55.66121/12.3504)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faengselsvej-19-2620&lstoej=1&src=address-md#17/55.66121/12.3504)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,1 m over havet, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hjørnet af Roskildevej og Albertslundvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10268654_1656923003346.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herstedlund Skole (0.-9. kl.), Albertslund ungecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faengselsvej-19-2620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faengselsvej-19-2620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66121/12.35040)
- [Solgte priser på Fængselsvej](https://grundviden.dk/vej/faengselsvej-2620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.