# Fændediget 9, 4600 Køge

Etageejendom. 976 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1988, 356 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faendediget-9-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faendediget-9-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faendediget-9-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45413/12.18295)
- [Solgte priser på Fændediget](https://grundviden.dk/vej/faendediget-4600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 6,2 mio. kr med overtagelse 1. februar 1995. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 16. oktober 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2025).
- 1. tv: solgt 28. august 2024, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2024).
- 2. th: solgt 31. december 2020, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 21. april 2018, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. april 2018).
- 1. tv: solgt 19. august 2016, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2016).
- 2. tv: solgt 7. november 2014, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2014).
- st. th: solgt 10. juni 2014, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2014).
- 2. th: solgt 1. november 2013, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 28. april 2013, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2013).
- 1. tv: solgt 1. februar 2013, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 976 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 668 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 237i.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-762 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 54 m væk, på [Brogade 19A](https://grundviden.dk/adresse/brogade-19a-4600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faendediget-9-4600&ljord=1&src=address-md#17/55.45413/12.18295)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Stiunderføring ved Køge bymidte, ca. 145 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faendediget-9-4600&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.45413/12.18295)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faendediget-9-4600&lkote=1&src=address-md#15/55.45413/12.18295)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sct. Nicolai (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faendediget-9-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faendediget-9-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45413/12.18295)
- [Solgte priser på Fændediget](https://grundviden.dk/vej/faendediget-4600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.