# Fændediget 24, 4600 Køge

Etageejendom. 3.849 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2020, 3.347 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faendediget-24-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faendediget-24-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faendediget-24-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45327/12.18427)
- [Solgte priser på Fændediget](https://grundviden.dk/vej/faendediget-4600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2019): 5,6 mio. kr, heraf grundværdi 5,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 30. april 2025, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2025).
- st. tv: solgt 3. september 2021, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2021).
- st. th: solgt 6. august 2019, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2019).
- 2. tv: solgt 4. juli 2019, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2019).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.849 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 3.849 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 331.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.841 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000251&matrnr=331) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faendediget-24-4600&ljord=1&src=address-md#17/55.45327/12.18427)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Stiunderføring ved Køge bymidte, ca. 100 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faendediget-24-4600&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.45327/12.18427)
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faendediget-24-4600&lkote=1&src=address-md#15/55.45327/12.18427)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sct. Nicolai (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faendediget-24-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faendediget-24-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45327/12.18427)
- [Solgte priser på Fændediget](https://grundviden.dk/vej/faendediget-4600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.