Fællesmark 23, 4300 Holbæk · Holbæk Kommune · matr. 35bl
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 326 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 74 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 252 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2025): 590.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 0,6 mio | 3,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | 7.973 kr | 22.622 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 544 m² | 762 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,2 km (104 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Udby Skole | 625 m | 7,1 | 125 |
| Absalonskolen | 4,5 km | 6,8 | 624 |
| Bjergmarkskolen | 5,2 km | 5,5 | 798 |
| Tuse Skole | 6,3 km | 6,7 | 625 |
| Vipperød Skole | 9,3 km | 7,1 | 384 |
| Holbæk Private Realskole | 4,4 km | 8,4 | 679 |
| Stenhus Kostskole | 4,6 km | 8,3 | 492 |
| Holbæk Lilleskole | 4,6 km | 7,1 | 292 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Nærmeste mobilmast: 447 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (27 m), §3-beskyttet natur (169 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Udby Kirkevej, ca. 651 biler/døgn (2018), 545 m væk.
Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.
Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 3914 m, dagligvarer 702 m, hospital 4466 m, institution 3780 m, ladestander (elbil) 3423 m, læge 3578 m, legeplads 3418 m, motorvejsafkørsel 6125 m, natteliv 1264 m, park 156 m, station 3930 m.
Nærmeste vindmølle: 646 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).