Grundviden · Horsens Kommune

Fælledvej 60, 8700 Horsens

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 275k Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Til salg nu · udbudspris 1.225.000 kr · Nybolig Horsens - Vitus Berings Plads · Se hos mægler → Udbudt til 10.041 kr/m² - ca. 34% under niveauet inden for 200 m (15.236 kr/m²). Udbud fra mæglerens eget opslag. Grundviden formidler ikke handlen.

Solgt for

Seneste handel (november 1999): 530.000 kr · ca. 4.344 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

E Energimærke E gyldigt til 2032 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1927- 45 m² 122 m² 2Tegl
↳ Fordeling: Kælder 45 m² · Stue · 1. sal · Tagetage 32 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhusukendt- 10 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ
Udhusukendt- 6 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

0 af 2 boliger er udlejet, 2 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal197 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent90 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal177 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal122 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)55 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Fælledvej i tal (62 beregnede adresser): median grund 298 m² · median rest-byggeret 140 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Horsens. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 125665 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 3,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 4,3 m. ?

Fredning nær grunden: Bygholm Park (447 m), Horsens Nørrestrand (616 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HORSENS VARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 13.254 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Rammelokalplan for Godsbanekvarteret, Horsens (386 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Horsens Byskole, afd. Fussingsvej (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Learnmark Horsens Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling 154 m 844 5,1 5,1-6,7
Sct. Ib Skole & Børnehave (privat/fri) 1,3 km 715 7,6 7,6-9,0
Hulvej Privatskole (privat/fri) 1,6 km 650 8,0 7,7-8,2
Langmarkskolen 2,2 km 544 7,1 7,1-7,6
Egebjergskolen 3,3 km 677 7,0 6,9-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 307 m - -
Vestbyens Børnehave og Vuggestue 329 m - -
Vuggestuen Flintebakken 1,7 km - -
Børnehaven Flintebakken 1,7 km - -
Naturinstitution Nørrestrand 2,3 km - -
Børnehuset Rytterkilden 2,6 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 21,2 m

Nærmeste mobilmast: 202 m væk (4G,5G)

Naboerne på Fælledvej

nr. 62 · 127 m² bolig nr. 58 · 143 m² bolig nr. 56 · 122 m² bolig nr. 64 · 121 m² bolig nr. 66 · 172 m² bolig nr. 54 · 92 m² bolig

Se alle adresser på Fælledvej →

Se Fælledvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rolighedsvej 6B til 24,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 14.188 beboere i nærområdet
13% børn · 19% over 65 · 68% af de erhvervsaktive i job · 20% født uden for Danmark
Stabilitet: 80% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 154 m · 👶 børnehave 307 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Istedgade/Vestergade (Horsens Kom) (bus 10, 11, 110, 116) 210 m væk (3 min gang) - 62 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. Nærmeste station: Horsens St. (tog, 1,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 15.236 kr/m² inden for 200 m (11 handler) · 13.509 kr/m² inden for 1 km (361 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -11% fra 2021 til 2026 (15.233 → 13.523 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 18 afdelinger med 715 boliger inden for 1 km - nærmeste er 51, Krystalgaarden (36 familie-boliger) 308 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Fælledvej med ca. 977 biler i døgnet (2019), 96 m fra adressen. ?

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40.6 år, 20.7 % børn/unge, 14.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år. 36.7 % gift, 45.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 307 m, dagligvarer 78782 m, hospital 109739 m, institution 78800 m, læge 81214 m, legeplads 80545 m, motorvejsafkørsel 99290 m, natteliv 76512 m, park 77825 m, station 81511 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Horsens (heraf 3,0 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 2,5 km væk. Nærmeste tidligere: Sønderbro (2018, 2019, 2020) 1,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,1 km væk (600 kW, 1998). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.