# Fælledvej 3, 8800 Viborg

Etagebolig, del af en bebyggelse med 139 boliger. 2.419 m² bolig, 5.101 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1972, 3.904 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faelledvej-3-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faelledvej-3-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faelledvej-3-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45341/9.40574)
- [Solgte priser på Fælledvej](https://grundviden.dk/vej/faelledvej-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 520.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 10: solgt 11. februar 2000, solgt for 21,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2000).

## Boligen

- Boligareal 2.419 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 5.101 m² (139 boliger).
- Bygningsareal 4.097 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- Om-/tilbygget 2015.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 139 boliger på ejendommen.
- Matrikel 235i.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 139 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057245_APPROVED_1304669551044.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faelledvej-3-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.45341/9.40574)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bolig ved Sortebrødre Kirke Stræde i Viborg, ca. 587 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faelledvej-3-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.45341/9.40574)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde ved Skottenborg i Viborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057245_APPROVED_1304669551044.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faelledvej-3-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faelledvej-3-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45341/9.40574)
- [Solgte priser på Fælledvej](https://grundviden.dk/vej/faelledvej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.