# Fælledvej 16, 4000 Roskilde

Etageejendom. 778 m² bolig, opført 1948, 1.156 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faelledvej-16-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faelledvej-16-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faelledvej-16-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63794/12.06651)
- [Solgte priser på Fælledvej](https://grundviden.dk/vej/faelledvej-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 24. september 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2025).
- 3. tv: solgt 1. februar 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 21. november 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2024).
- st. th: solgt 17. december 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2021).
- st. tv: solgt 13. juli 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2021).
- 1. tv: solgt 1. december 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2019).
- st. th: solgt 6. september 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2019).
- 2. th: solgt 20. maj 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2018).
- 3. tv: solgt 23. november 2017, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2017).
- st. th: solgt 4. maj 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2017).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 778 m².
- Bygningsareal 846 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1948.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 30bs.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.156 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sankt Jørgens skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faelledvej-16-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faelledvej-16-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63794/12.06651)
- [Solgte priser på Fælledvej](https://grundviden.dk/vej/faelledvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.