Grundviden

Ejendomsrapport

Fælledvej 155B, 2791 Dragør · Dragør Kommune · matr. 41nl

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

830 m²

Boligareal (BBR)

101 m²

Rest-byggeret (v0)

148 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	249 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	101 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	148 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2001): 507.000 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2001	Anden overdragelse	507.000 kr
1999	Almindelig fri handel	375.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2791 Dragør
Seneste salgspris	-	5,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	42.067 kr
Offentlig vurdering	-	4,1 mio
Grundareal	830 m²	731 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (206 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2791 Dragør

202641.691 kr/m² (0%)

202541.562 kr/m² (+16%)

202435.887 kr/m² (+3%)

202334.899 kr/m² (-9%)

202238.419 kr/m² (+7%)

202136.073 kr/m² (+15%)

202031.500 kr/m² (-5%)

201933.333 kr/m² (+5%)

201831.655 kr/m² (+12%)

201728.205 kr/m² (+6%)

201626.732 kr/m² (+4%)

201525.618 kr/m² (+16%)

201422.159 kr/m² (-5%)

201323.238 kr/m² (+14%)

201220.361 kr/m² (+8%)

201118.770 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
St. Magleby Skole	2,8 km	8,1	694
Store Magleby Skole Kirkevej	2,8 km	7,5	424
Store Magleby Skole Vierdiget	2,8 km	7,7	349
Nordstrandskolen	3,8 km	8,1	712
Skelgårdsskolen	3,9 km	7,3	868

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Dragør-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,2 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,3 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 243 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (207 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tømmerupvej, ca. 1.466 biler/døgn (2023), 1449 m væk.

Området (Dragør): 14.468 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 377.040 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1560 m, hospital 8013 m, institution 3314 m, læge 3980 m, legeplads 1254 m, motorvejsafkørsel 6259 m, natteliv 2984 m, park 1861 m, station 5725 m.

Nærmeste vindmølle: 8491 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).