Grundviden

Ejendomsrapport

Fælleden 9, 7950 Erslev · Morsø Kommune · matr. 8m

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

935 m²

Boligareal (BBR)

127 m²

Rest-byggeret (v0)

85 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	234 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	149 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	85 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1987): 262.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,7 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.421 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	935 m²	1.495 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,7 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7950 Erslev

20264.840 kr/m² (+2%)

20254.738 kr/m² (-23%)

20246.171 kr/m² (+18%)

20235.250 kr/m² (+6%)

20224.950 kr/m² (-12%)

20215.642 kr/m² (+28%)

20204.410 kr/m² (-2%)

20194.497 kr/m² (-7%)

20184.810 kr/m² (-4%)

20175.036 kr/m² (-3%)

20165.189 kr/m² (+24%)

20154.191 kr/m² (-18%)

20145.142 kr/m² (+12%)

20134.586 kr/m² (-4%)

20124.768 kr/m² (-9%)

20115.243 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 95 m · Tidl. vognmandsforretning, Sundbyvej 144, Erslev

V2 100 m · Tidl. foderstofforretning med benzinsalg, Sundbyvej 138 og Nørrekærvej 2

V1 103 m · Anna Wester

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Midtmors Skole	5,9 km	5,9	178
Snedsted Skole	7,7 km	6,7	469
Koldby Skole	8,5 km	6,6	90
Tingstrup Skole	9,1 km	7,4	399
Sjørring Skole	9,2 km	7,2	365
Bjergby Friskole	4,8 km	8,5	64
Øster Jølby Friskole	6,2 km	6,6	87
Lerpytter Friskole & Børnehave	10,5 km	8,1	57

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 52,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 464 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sundbyvej, ca. 707 biler/døgn (2020), 471 m væk.

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50,5 år, gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1057 m, dagligvarer 2077 m, hospital 9164 m, institution 189529 m, ladestander (elbil) 1941 m, læge 6263 m, legeplads 64 m, motorvejsafkørsel 54694 m, natteliv 8807 m, park 2027 m, station 8044 m.

Nærmeste vindmølle: 2788 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).