Grundviden

Ejendomsrapport

Fægårdsvej 46, 2791 Dragør · Tårnby Kommune · matr. 38bt

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

13.567 m²

Boligareal (BBR)

140 m²

Rest-byggeret (v0)

3.252 m²

Seneste salg

3,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.392 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	140 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	3.252 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2008): 3.094.974 kr

År	Overdragelse	Købesum
2008	Almindelig fri handel	3.094.974 kr
1998	Almindelig fri handel	525.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2791 Dragør
Seneste salgspris	-	4,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	35.036 kr
Offentlig vurdering	-	10,1 mio
Grundareal	13.567 m²	744 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2791 Dragør

202636.671 kr/m² (+11%)

202533.072 kr/m² (+15%)

202428.870 kr/m² (-4%)

202330.000 kr/m² (-7%)

202232.372 kr/m² (+8%)

202129.890 kr/m² (+19%)

202025.070 kr/m² (-4%)

201926.153 kr/m² (+6%)

201824.742 kr/m² (+3%)

201723.989 kr/m² (+11%)

201621.594 kr/m² (+2%)

201521.273 kr/m² (+22%)

201417.466 kr/m² (+2%)

201317.162 kr/m² (+14%)

201215.056 kr/m² (-15%)

201117.724 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Olieforurening, Fægårdsvej 46
Lokalitet 185-02009 · Fægårdsvej 46, 2791 Dragør · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skelgårdsskolen	2,2 km	7,3	868
St. Magleby Skole	2,9 km	8,1	694
Store Magleby Skole Kirkevej	2,9 km	7,5	424
Store Magleby Skole Vierdiget	3,9 km	7,7	349
Pilegårdsskolen	4,0 km	7,7	1156

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Tårnby-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (239 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tømmerupvej, ca. 1.433 biler/døgn (2018), 276 m væk.

Området (Tårnby): 44.230 indbyggere, medianalder 42,7 år, gns. disponibel indkomst 300.477 kr/år.

Kriminalitet (2025): 142,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1336 m, hospital 6510 m, institution 1994 m, læge 2213 m, legeplads 1032 m, motorvejsafkørsel 4842 m, natteliv 3987 m, park 1046 m, station 4010 m.

Nærmeste vindmølle: 6763 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Ullerup Landsby · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).