# Fadet 53, 1799 København V

Etageejendom. 25.865 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2025, 9.148 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fadet-53-1799?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fadet-53-1799?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fadet-53-1799?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66520/12.53165)
- [Solgte priser på Fadet](https://grundviden.dk/vej/fadet-1799?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 129,5 mio. kr, heraf grundværdi 129,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 302.100 kr med overtagelse 1. januar 2025 (interessesammenfald). Beløbet dækker hele ejendommen med 288 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 20. maj 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 13. marts 2025, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2025).
- solgt 1. januar 2025, solgt for 302.100 kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- st. tv: solgt 8. november 2023, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2023).
- 3. th: solgt 31. oktober 2023, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2023).
- st. th: solgt 19. oktober 2023, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2023).
- 2. tv: solgt 7. august 2023, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2023).
- 1. tv: solgt 10. juli 2023, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2023).
- 2. th: solgt 22. august 2022, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2022).
- 3. tv: solgt 23. maj 2022, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2022).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 25.865 m² (288 boliger).
- Bygningsareal 34.559 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2025.
- 288 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20ab.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.148 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fadet-53-1799&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6652/12.53165)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bavnehøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fadet-53-1799?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fadet-53-1799?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66520/12.53165)
- [Solgte priser på Fadet](https://grundviden.dk/vej/fadet-1799?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.