# Fadet 18, 1799 København V

Etageejendom. 34.254 m² bolig i alt i bygningen, opført 2022, 12.272 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fadet-18-1799?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fadet-18-1799?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fadet-18-1799?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66542/12.53259)
- [Solgte priser på Fadet](https://grundviden.dk/vej/fadet-1799?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 215,4 mio. kr, heraf grundværdi 215,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **12,0 mio. kr** (90.187 kr/m²).
- Boligens eget areal: 133 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 12,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 12,1 og 13,6 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 7. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Enghave Plads -  Vesterbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/1799/fadet/n260362/n2603620000665)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 6. februar 2025, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2025).
- 3. th: solgt 23. august 2023, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2023).
- 5. th: solgt 28. marts 2023, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2023).
- 4. tv: solgt 13. august 2021, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2021).
- 2. tv: solgt 13. august 2021, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2021).
- 3. tv: solgt 23. juli 2021, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2021).
- 1. tv: solgt 5. juli 2021, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2021).
- 5. tv: solgt 29. juni 2021, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2021).
- 2. th: solgt 20. april 2021, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2021).
- 1. th: solgt 19. april 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2021).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 34.254 m².
- Bygningsareal 51.371 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2022.
- 357 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20aa.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 12.272 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 4 m væk, på [Bryggernes Plads 1](https://grundviden.dk/adresse/bryggernes-plads-1-1799?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fadet-18-1799&ljord=1&src=address-md#17/55.66542/12.53259)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fadet-18-1799&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66542/12.53259)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bavnehøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fadet-18-1799?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fadet-18-1799?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66542/12.53259)
- [Solgte priser på Fadet](https://grundviden.dk/vej/fadet-1799?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.