# Fabrikvej 18, 8700 Horsens

Etageejendom. 608 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1922, 285 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fabrikvej-18-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fabrikvej-18-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fabrikvej-18-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86766/9.83863)
- [Solgte priser på Fabrikvej](https://grundviden.dk/vej/fabrikvej-8700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. mf: solgt 8. oktober 2025, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2025).
- st. th: solgt 14. maj 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2021).
- 1. tv: solgt 28. maj 2020, solgt for 847.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2020).
- 1. th: solgt 6. december 2019, solgt for 912.500 kr, fri handel (aftalt 6. december 2019).
- 2. th: solgt 11. januar 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2018).
- 1. tv: solgt 7. februar 2017, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 7. februar 2017).
- st. mf: solgt 24. juni 2016, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 24. juni 2016).
- 2. th: solgt 14. januar 2016, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 14. januar 2016).
- st. th: solgt 23. februar 2015, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 23. februar 2015).
- 3. th: solgt 8. august 2011, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 8. august 2011).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 608 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 608 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1922.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 302m.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-437 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fabrikvej-18-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.86766/9.83863)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Godsbanekvarteret, Horsens, ca. 136 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fabrikvej-18-8700&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.86766/9.83863)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Fussingsvej (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fabrikvej-18-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fabrikvej-18-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86766/9.83863)
- [Solgte priser på Fabrikvej](https://grundviden.dk/vej/fabrikvej-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.