Grundviden

Ejendomsrapport

Fabriksvej 9A, 6500 Vojens · Haderslev Kommune · matr. 877

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.000 m²

Boligareal (BBR)

128 m²

Rest-byggeret (v0)

938 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.700 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.762 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	938 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2019): 850.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.117 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	6.000 m²	1.137 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6500 Vojens

20266.619 kr/m² (+13%)

20255.861 kr/m² (-5%)

20246.192 kr/m² (+5%)

20235.893 kr/m² (-8%)

20226.438 kr/m² (+10%)

20215.850 kr/m² (+9%)

20205.373 kr/m² (-9%)

20195.926 kr/m² (-9%)

20186.538 kr/m² (+17%)

20175.575 kr/m² (+5%)

20165.322 kr/m² (-6%)

20155.646 kr/m² (+27%)

20144.458 kr/m² (-17%)

20135.398 kr/m² (-11%)

20126.090 kr/m² (-3%)

20116.272 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Retex, Import og Eksport
Lokalitet 543-40053 · Fabriksvej 9 A, 6500 Vojens · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bregnbjergskolen	788 m	6,4	452
Ungeuniverset-Vojens	2,3 km	6,0	273
Lærvium Skole og Dagtilbud, Hovedgaden Øst	5,4 km	6,0	191
Fællesskolen Nustrup-Sommersted	7,4 km	5,7	143
Fællesskolen Hammelev-Sct. Severin	12,8 km	6,3	592
Simmersted Friskole	9,2 km	6,8	83
Haderslev Kristne Friskole	13,4 km	8,4	204
Stepping Friskole	13,5 km	6,9	109

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 42,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 979 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (86 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tingvejen, ca. 2.153 biler/døgn (2014), 295 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1397 m, dagligvarer 975 m, hospital 10643 m, institution 118505 m, ladestander (elbil) 1673 m, læge 13141 m, legeplads 1430 m, motorvejsafkørsel 7645 m, natteliv 1453 m, park 1089 m, station 1932 m.

Nærmeste vindmølle: 3929 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).